1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
40.9万円/㎡
前年比+0.6%
福岡市博多区
47.0万円/㎡
前年比+22.5%
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ツインタワー博多駅前
福岡県福岡市博多区博多駅前四丁目
鹿児島本線 / 博多駅 徒歩7分
1998年築 / 14階建 / 42戸 / SRC造
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8階 / 83.11㎡の場合
相場
5,652万円
68.0万円/㎡
4,359
5,221
6,083
6,946
AI査定結果
推定相場価格
5,652万円
68.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,221万円〜6,083万円
62.8万円/㎡〜73.2万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年5月30日
ツインタワー博多駅前
6,298万円（75.8万円/㎡）/ 8階 / 83.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は58.85万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 6,298万円 | 75.8万円 | 8階 | 83.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/04 | 6,480万円 | 78.0万円 | 8階 | 83.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/15 | 3,850万円 | 46.3万円 | 8階 | 83.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/06 | 3,490万円 | 53.2万円 | 12階 | 65.66㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/07/26 | 4,480万円 | 68.2万円 | 11階 | 65.66㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/09/26 | 3,199万円 | 48.7万円 | 11階 | 65.66㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/08/25 | 3,397万円 | 50.4万円 | 7階 | 67.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,300万円 | 50.3万円 | 11階 | 65.66㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は65.36万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | ツインタワー博多駅前 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅7分 | 6,298万円 | 75.8万円 | 83.11㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 42戸 | SRC |
| 2026/03/11 | ジョイナス天神タワー 福岡市博多区対馬小路 | 中洲川端駅11分 | 4,298万円 | 59.2万円 | 72.59㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2026/05/05 | コアマンション神屋町 福岡市博多区神屋町 | 呉服町駅8分 | 5,480万円 | 76.3万円 | 71.85㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/01/27 | コモダス奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 中洲川端駅13分 | 5,498万円 | 60.9万円 | 90.35㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 71戸 | SRC |
| 2026/05/27 | シティライフ呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅8分 | 4,680万円 | 72.3万円 | 64.76㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 北東 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/08 | パークエステート博多 福岡市博多区店屋町 | 呉服町駅6分 | 4,380万円 | 62.9万円 | 69.63㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 60戸 | SRC |
| 2025/07/28 | クレアランドマーク 福岡市博多区冷泉町 | 祇園駅4分 | 6,099万円 | 82.8万円 | 73.65㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 74戸 | SRC |
| 2026/04/01 | エイルヴィラグランシス吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅11分 | 4,280万円 | 59.6万円 | 71.85㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2026/05/30 | ダイアパレスグラン・ステージ博多 福岡市博多区美野島二丁目 | 博多駅17分 | 3,999万円 | 63.4万円 | 63.1㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2026/05/30 | シティライフ美野島II 福岡市博多区美野島二丁目 | 西鉄平尾駅16分 | 4,299万円 | 65.5万円 | 65.68㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2023/09/04 | サングレート博多駅南センターステージ 福岡市博多区博多駅南二丁目 | 博多駅10分 | 4,900万円 | 57.6万円 | 85.04㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 53戸 | SRC |
| 2026/05/24 | コアマンション美野島 福岡市博多区美野島三丁目 | 博多駅20分 | 4,199万円 | 59.6万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1995年 | 39戸 | SRC |
| 2025/10/25 | コモダス博多 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅10分 | 4,490万円 | 66.4万円 | 67.63㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2026/04/22 | 東急ドエルアルス博多ステーションサイド 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅10分 | 4,980万円 | 63.3万円 | 78.63㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 55戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で0.6%上昇、福岡市博多区では22.5%上昇しています。
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